Як придбати нерухомість у Польщі?

Польща, давно вже стала членом Євросоюзу. Але Європа встановила своєрідний фільтр, що відсіває багатьох бажаючих подорожувати по простору ЄС без віз і полягає ця фільтрація в тому, що володіння нерухомістю в країні не означає отримання виду на проживання автоматично, але все ж є дуже сильною підставою для отримання його ж, що дозволяє без візи переміщатися в просторі ЄС.

Як придбати нерухомість у Польщі?

Тільки Великобританія все ж має свої обмеження. Але це дрібниці. Все так начебто добре з першого погляду… А підступ в тому, що це вимога закону Польщі для іноземців – отримувати дозвіл на покупку.

Однак тут є маленька лазівка, коли мова заходить про покупку «окремо стоячої» будівлі (котедж, вілла, будинок та інше), то дозволу не потрібно. Так само не треба дозволу, якщо іноземець прожив в країні більше п’яти років з видом на проживання. В інших випадках дозвіл необхідно. Купуючи або збираючись купувати польську нерухомість треба звернутися до Департаменту дозволів та концесій MBС Польської Республіки. І Вам пояснять в деталях як отримати всі дозволи, необхідні для покупки нерухомості.

І ось незважаючи на всі пастки, розставлені Європою, багато іноземців подолавши всілякі труднощі оформляють дозвіл на покупку нерухомості або купують окремі котеджі і будинки. З приєднанням Польщі до ЄС ціни на нерухомість отримали тенденцію до зростання і до цих пір продовжується їх зростання. Тому зараз покупка нерухомості в Польщі стала вельми вигідною інвестицією і багато хто боїться запізнитися і втратити можливу вигоду.

Сьогодні найдорожча нерухомість – це у Гданську, Варшаві, Вроцлаві, Познані, Лодзі і Кракові. Приваблива і дорога нерухомість в прибережних областях та курортних містечках, взяти хоча б Карпач і Закопане, але так було завжди, а тенденція зростання продовжується.

Зараз в середньому ціна одного квадратного метра житлоплощі в стандартному блочному будинку або в котеджах, що купує середній клас 1000 євро. Щоб придбати невелику квартирку в спальному районі Варшави Вам доведеться заплатити 70-80 тисяч євро, а в передмісті трохи дешевше 50000 євро. У таких же пропорціях ціни розподіляються і в регіонах. Хочеться відзначити, що покупка нерухомості в Польщі може зайняти від трьох місяців до півроку.

Вам доведеться додатково сплатити 3% агентських послуг, послуги нотаріуса, який оформляє для Вас держреєстрацію коштуватимуть 0,2-3% від загальної вартості. А так же податок на право власності це ще 2%. Витрати на реєстрацію нерухомості займуть ще від 0,5 до 1,5%.